eng

rus

НовостиО компанииОбъектыГенподрядСтроительствоПроектированиеКонтакты

Генподряд

Объекты

Генеральный подряд в условиях строительного рынка России сегодня – это многомерный, сложный и ответственный процесс. Он объединяет усилия большого количества участников: строительных, инженерных и проектных компаний, согласующих государственных служб, отдельных специалистов.

Основная задача генподрядной компании – организовать процесс управления таким образом, чтобы проект инвестиций Заказчика был оптимально скоординирован и реализован в заданные сроки с максимальным качеством и минимальными издержками. Наиболее важные функции Генподрядчика таковы:

- обследование и подготовка строительной площадки, ее содержание и охрана;
- взаимодействие с генеральным проектировщиком;
- оптимизация проектных, технологических и стоимостных характеристик;
- составление и отслеживание графика строительства;
- обеспечение поставки, складирования и сохранности материалов и оборудования;
- организация работы с субподрядными организациями:
- контроль соблюдения требований по безопасности труда и охране окружающей среды;
- управление бюджетом строительства
- контроль объемов выполненных работ
- подготовка исполнительной документации
- взаимодействие с техническим надзором Заказчика и государственными контролирующими органами
- участие в сдаче объекта в эксплуатацию

Функции Заказчика

Кроме «классических» функций, сегодня Генподрядчику зачастую делегируются и, так называемые, функции Заказчика. К ним, в частности, относятся:
- подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), получение технических условий (ТУ) на подключение к коммуникациям;
- выбор проектной организации (Генерального проектировщика);
- оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
- получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
- технический надзор за производством работ;
- внесение изменений в проектно-сметную документацию и их согласования;
- организация сдачи объекта и ввод в эксплуатацию;

В целом, при строительстве любого объекта каждому инвестору требуется, как минимум, Генподрядчик, а как максимум, и Технический Заказчик для наиболее профессионального управления инвестициями в проект. Это не только сокращает сроки и обеспечивает качество результата, но и минимизирует все риски, как строительного процесса, так и проекта в целом.

Таким образом, выбирая Генподрядчика, важно ориентироваться не только на стоимость его услуг, но также и на надежность и компетентность партнера. По нашему убеждению, именно партнерские отношения связывают Заказчика и Генподрядчика на всем временном отрезке реализации проекта. От степени взаимного доверия выигрывают, безусловно, все стороны. Инвестиции и компетенции, соединенные правильным образом, обеспечивают поистине синергетический эффект!